Ratgeber

Die Übergabe an den Vermieter: Checkliste

Der letzte Termin entscheidet über Kaution und Nachforderungen. So läuft die Übergabe sauber.

Vorbereitung

Fläche besenrein, Einbauten laut Vertrag zurückgebaut oder Übernahme schriftlich, Schlüssel vollständig gezählt, Zählerstände notiert, Fotos von jedem Raum mit Datum.

Im Termin

Gemeinsames Protokoll mit Zustand je Raum, Zählerständen, Schlüsselzahl und offenen Punkten. Nichts mündlich lassen: Was der Vermieter akzeptiert, gehört ins Protokoll.

Typische Streitpunkte

Dübellöcher und übliche Abnutzung sind regelmäßig vom vertragsgemäßen Gebrauch gedeckt; Beschädigungen und nicht genehmigte Umbauten nicht. Die Grenze zieht der Vertrag, im Streit die Rechtsprechung zum Einzelfall.

Danach

Protokoll und Fotos archivieren, Kautionsrückzahlung terminieren, Nebenkostenabrechnung im Folgejahr prüfen. Verjährungsfristen für Vermieteransprüche sind kurz (sechs Monate ab Rückgabe, § 548 BGB), das Wissen darum auch bares Geld.

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